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基本信息
楼盘名称：
北京城建·海云湾
建成年代：
2025-08-02
物业类型：
洋房,普通住宅
项目特色：
文旅地产,五证齐全,名企盘,海景地产,养老地产,宜居生态地产,旅游地产
建筑类型：
板楼,板塔结合,小高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
北京城建（海南）地产有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
天涯 海南省三亚市天涯区红塘湾路附近
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
三房预许字[2022] 33号 查看图片 | 2025-08-02 | “三亚红塘湾旅游度假区C-05号地块”项目(一期) 5#、7#、12#、15#和17#住宅楼预售，房屋建筑层数为地上8-10层，批准预售建筑面积: 20566.46 平方米，套数:182套。 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-08-02 | 24000.0元/m2 | 参考单价：24000元/㎡ | ||
2025-08-02 | 25000.0元/m2 | |||
2025-08-02 | 31680.0元/m2 | 25000.0元/m2 | ||
2025-08-02 | 31680.0元/m2 | |||
2025-08-02 | 28000.0元/m2 | |||
2025-08-02 | 28000.0元/m2 | |||
2025-08-02 | ||||
2025-08-02 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
暂无数据
交通方式：
驾车至G225国道，沿G225国道行驶4.8公里，进入红塘大道，沿红塘大道直行174米，到达项目。
规划信息
占地面积：
92631.2平方米
建筑面积：
141043.88平方米
容积率：
1.05
绿化率：
45%
停车位：
1058个1:1.2 共603个，含地面车位90处。
楼栋总数：
23
总户数：
892
物业公司：
深圳市万科物业管理有限公司
物业费：
暂无数据
物业费描述：
待定
周边配套：
红塘湾沿海一线共规划有11家星级酒店共同打造红塘湾全配套度假休闲模式。即将开工建设的有北京城建的万豪酒店、吉视传媒的万豪傲途格酒店和鲁能集团的卓美亚帆船酒店。
红塘湾区域内教育配套及医疗配套同样完善。中粮集团及鲁能集团在红塘湾内为政府配套建设有幼儿园及小学。梦嘟嘟幼儿园、寰岛实验小学、三亚南开学校、上海外国语大学三亚附属中学等多家教育配套距离本项目均在20分钟左右的车程。崖城中心医院（待建）、三级甲等国康医院（总投资20亿，占地80亩，100个床位，第一家与台湾合作的医疗机构）近在咫尺，提供强有力的医疗保障。
关于生态人文方面配套也在逐步完善，距离本项目3公里，由华侨城整体规划、统一打造的天涯风情小镇，以“原生态人文、文旅+网红商业”为运营模式，开创“社区治理有效，乡风文明友善，浪漫风情小镇”的特色小镇示范标杆项目。目前天涯风情小镇已经成为三亚热门文化旅游聚集地，提升了湾区知名度。
学校：
暂无数据
内部配套：
公建配套,超市幼儿园会所健身房：红塘湾旺豪超市
建材设备：
标准层2.95米，架空层3.9米，顶层3.15米
供暖方式：
民用电
楼盘简介
北京城建?海云湾项目（红塘湾旅游度假区C-05地块）位于三亚市西线海域、红塘湾核心位置。北接G225国道，西侧为空地，向西为担油河方向；南侧紧邻大海，东侧靠近已交付的中粮红塘悦海项目一期地块。总占地面积92631.20㎡，容积率1.05，绿化率45%，总建筑面积141043.88㎡，其中地上建筑面积104064.29㎡，地下总建筑面积36979.59㎡。 项目共规划20栋8-10层洋房。总户数892套，可以容纳约2822人居住，地下室为车位及设备间；项目车位总数1058处，其中地面车位93处，车位配比1:1.23。
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